117 000 000 Р
188 406 за м.кв.
Истра станция (15 мин. пешком)
Новоиерусалимская станция (10 мин. транспортом)
Дата публикации: 4 февраля 2026
Дата обновления: 31 марта 2026
+7 (905) 783-26-41
+7 (906) 616-26-42
Класс: C
Площадь min: 621 м2
Площадь max: 621 м2
Этаж: не указано
Охрана: нет
Парковка: стихийная
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Продаётся эксклюзивное 1-но этажное помещение Свободного назначения :
Площадью 621 кв.м. ,
с Земельным участком - 2050 кв.м.
Часть площади помещения - Баня ( единственная в городе, пользуется большим спросом у жителей города , и не только ).
Есть территориальная возможность расширения бизнеса за счёт прилегающего земельного участка площадью - 1295 кв.м., находящегося в долгосрочной аренде до 2062 года :
ВОЗМОЖНОСТИ:
- создание современного банного комплекса ;
- постройки Торгового Центра до 3-х этажей, площадью около 3000 кв.м , с выгодной арендной платой от 3 -х миллионов рублей в месяц .
В данное время все помещения сданы в аренду :
" Пятёрочка" - основной арендатор;
пиццерия , овощи - фрукты, кафе.
Коммуникации все центральные :
Газ,
Холодное / горячее водоснабжение,
Отопление,
Канализация,
Электрическая мощность - 60 кВт.
Удалённость от дороги - 1-я линия.
От Ж/Д станции Истра отдалённость - 2,1км .
Центральная часть города, с высоким пешеходным , автомобильным трафиком.
Безоплатная парковка на улице - до 15 машиномест.
Стоимость 117 млн. рублей. Без комиссии.
